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Maison à vendre 4 pièces - 120,78 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 393

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.78 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez une opportunité rare et exclusive à Ille-sur-Têt : Magnifique villa de plain-pied, baignée de lumière et sans nécessité de travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien unique, situé en plein cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 095 m², offre la tranquillité et l'intimité dont vous rêvez, avec en prime la possibilité de créer votre propre oasis en aménageant une piscine grâce à l'étang déjà présent.

La villa se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain + douche et d'une pièce de vie chaleureuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage électrique, l'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'air conditionné vous offre une fraîcheur bienvenue durant les chaudes journées d'été. Vous pourrez bénéficier également d'un insert pour passer des soirées chaleureuses durant les périodes hivernales.

L'atout incontestable de cette propriété est sa yourte nichée dans le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de détente, atelier d'artiste, ou encore un studio indépendant pour accueillir vos invités.

Située à proximité des lignes de bus, cette maison garantit un accès facile aux commodités locales et aux transports, combinant ainsi vie au calme et connectivité.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 1 095 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Piece (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1589 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571,0 € et 2125,0 € pour 2024
Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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