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Maison à vendre 8 pièces - 212,94 m2 VINCA - 66

Ref : 312

340 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 212.94 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

À vendre Maison d'architecte

Située dans un quartier paisible, cette maison d'architecte au charme unique vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Vous serez conquis par son vaste salon lumineux, sublimé par un somptueux carrelage en marbre et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une en rez-de-chaussée selon vos besoins. Son grand garage constitue un véritable atout, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et améliorer le confort thermique, notamment l'installation du double vitrage et une mise au goût du jour. Le chauffage au fioul est assuré par une chaudière entretenue annuellement.

Avec son cachet indéniable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 371 m2
  • Surface habitable : 212,9 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (131,2 m2)
    • Local technique (13,2 m2)
    • Autre piéce (13,7 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle a manger (19,9 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Couloir (22,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Suite parentale (16,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toit refait (il y a environ 7 ans), chaudière de fioul changer (neuve de l'an dernier), réparation au niveau des tuyaux de chauffage, les deux salles d'eau ont été refaite à neuve. Cheminée fonctionnelle (tubée)
  • Travaux à prévoir : Une partie du double vitrage (environ 6), remise à son goût (détapisser), fils électrique passant n'est pas définitif (EDF)
  • Taxe foncière : 2460 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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