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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,85 m2 FONT ROMEU ODEILLO VIA - 66

Ref : 367

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.85 m2 - FONT ROMEU ODEILLO VIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

Situé au 3ème étage d'une résidence élégante à Font Romeu, cet appartement T2 cabine/T3 offre un cadre exceptionnel pour ceux en quête d'une résidence secondaire à la montagne ou d'un investissement locatif lucratif.
La lumière inonde le séjour/cuisine, doté d'un canapé-lit gigogne, créant un espace convivial pour se détendre. La chambre principale accueille un lit double, tandis que la cabine dispose de deux lits superposés, idéale pour les enfants ou les invités.
Les commodités sont nombreuses, avec des WC séparés, une salle de bains, et une salle d'eau. Une terrasse généreuse de 9 m² offre une vue panoramique sur les reliefs environnants, invitant à profiter des moments paisibles.
Les équipements de la résidence ne manquent pas, avec une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam, et un espace wifi. Les télécabines sont à quelques pas, facilitant l'accès aux activités de montagne. Au pied de la résidence, vous trouverez tous les commerces nécessaires et l'office de tourisme pour organiser vos escapades.
L'appartement est vendu entièrement meublé, facilitant votre installation ou la mise en location. De plus, il bénéficie d'un cellier, d'une place de parking en sous-sol, et d'un vestiaire avec casiers à clé pour vos affaires de ski.
Cette propriété représente une opportunité rare d'allier confort, commodités et vue exceptionnelle. Que ce soit pour créer votre cocon à la montagne ou pour investir dans une destination prisée, cet appartement répond à toutes les attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que ce lieu exceptionnel a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (19,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Cabine (5,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597,0 € et 807,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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