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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 SOURNIA - 66

Ref : 618

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, offrant 140 m² habitables sur une vaste parcelle constructible de 3 353 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 40 m², où de grandes baies vitrées offrent une vue panoramique imprenable. Un poêle hybride, fonctionnant au bois ou aux pellets, complète ce chaleureux espace. La cuisine, ouverte sur le salon, est moderne, aménagée et équipée, avec un design dernière génération. Une buanderie faisant office d'arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire.

Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec une magnifique salle d'eau, équipée d'une baignoire, et un WC séparé. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont deux orientées plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant sont également disponibles.

À l'extérieur, l'espace détente est à la hauteur de cette propriété d'exception : piscine chauffée au sel, espace repas sous un kiosque abrité, idéal pour prolonger les soirées d'été. Un garage, un coin potager et une parcelle entièrement clôturée viennent parfaire ce bien.

L'architecture unique de cette maison allie modernité et charme, avec ses murs extérieurs en marbre rose, qui lui confèrent un cachet rare. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités du village.

Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre projet de vie, avec la possibilité d'aménager une dépendance sur la parcelle constructible. Un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 353 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1407 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883,0 € et 1195,0 € pour 2024

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