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Maison à vendre 4 pièces - 78,42 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 613

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
29 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 4 pièces - 78.42 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison de ville avec garages et extérieur

Située dans un secteur calme d'Ille-sur-Têt, cette maison de ville offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser.

La partie habitation, entièrement de plain-pied, se compose de trois belles chambres lumineuses, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine à réinventer selon vos envies. Deux cours extérieures ainsi qu'une véranda viennent agrémenter cet espace de vie, apportant lumière et convivialité au quotidien.

Les deux grands garages, d'une superficie totale de 83 m², offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement, de rénovation énergétique et une remise aux normes électriques sont à prévoir. Une partie des combles, accessible par l'une des cours, peut être aménagée en surface habitable supplémentaire ou utilisée comme espace de rangement.

Cette maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend que vos idées pour révéler tout son caractère.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Vidéo disponible sur le site agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Entrée (1,1 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Véranda (3,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Garage (83 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de 2 fenêtres en double vitrage, électricité, rafraîchissement (cuisine, recréer des espaces, salle d'eau)
  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 12/07/2023

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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