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Maison à vendre 3 pièces - 75,33 m2 VINCA - 66

Ref : 611

220 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 75.33 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison neuve 3 faces à Vinça Confort et modernité

Située sur la commune de Vinça cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie moderne. Idéalement exposée **plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois lumineux et fonctionnel.

D'une superficie de 75 m², elle propose une pièce de vie spacieuse de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine, laissant la liberté à ses futurs occupants de l'aménager à leur goût.

Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de dressings, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté pratique, un garage de 15 m², doté d'une porte électrique, permet de stationner facilement un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'extérieur, sur une parcelle de 422 m²,est un véritable atout avec un aménagement soigné entre gravier et gazon synthétique, et la possibilité d'y construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un secteur calme, cette maison est proche des écoles et à deux pas du centre du village, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 422 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (42,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318,0 € et 430,0 € pour 2025

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