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Maison à vendre 4 pièces - 90,72 m2 RIA SIRACH - 66

Ref : 573

82 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 90.72 m2 - RIA SIRACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Charmante maison de village à Ria-Sirach Idéale pour un premier achat ou un investissement

Située au cœur du village de Ria-Sirach, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Rénovée il y a quelques années, elle offre une structure saine et bien entretenue, idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un WC, une salle d'eau et un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvrant sur une agréable petite terrasse. À l'étage, un salon et une cuisine vous attendent, offrant un cadre convivial pour vos moments de partage.

Le second étage abrite deux belles chambres baignées de lumière, parfaites pour un confort optimal. Enfin, le dernier niveau donne accès aux combles, offrant un espace supplémentaire de rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible et authentique.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Combles non aménageable (9,6 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, électricité Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement, refaire ouverture fenêtres 3e niveau 3, autre moyen de chauffage

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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