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Maison à vendre 6 pièces - 172,50 m2 JOCH - 66

Ref : 565

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.5 m2 - JOCH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

**Villa contemporaine sur la commune de JOCH, RT 2020 avec prestations haut de gamme**

Découvrez sur la commune de JOCH ,cette villa de plain-pied de 172,50 m² habitables, construite en 2024 sur une parcelle de 580 m². Elle offre des prestations modernes et une configuration idéale pour le confort et la convivialité.

La pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'étend sur 57 m², baignée de lumière. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, chacune équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privé, garantissant confort et intimité pour tous. Un WC visiteur et une buanderie viennent compléter l'intérieur.

Cette maison est équipée d'un système de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique pour une gestion énergétique optimale.

À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la praticité : une piscine semi-enterrée, un carport, deux places de parking devant la maison, et une seconde entrée permettant de stationner des véhicules dans la propriété. L'aménagement extérieur, avec gravier blanc et gazon synthétique, assure un entretien minimal.

Située dans un secteur calme avec vue dégagée, cette villa bénéficie de la garantie décennale et de l'assurance dommage ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

Contactez-moi pour découvrir cette villa exceptionnelle et ses nombreuses qualités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 172,5 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / Cuisine (57,5 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)281kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/04/2024

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