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Maison à vendre 4 pièces - 122,45 m2 SOURNIA - 66

Ref : 533

149 800 €

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maison à vendre - 4 pièces - 122.45 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 122 m², idéalement située dans le paisible village de Sournia, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, et une salle de bain. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la montagne, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La vente s'effectue avec un locataire en place, un bail de 3 ans ayant récemment été signé, assurant ainsi un investissement sécurisé.

Le village de Sournia dispose de toutes les commodités essentielles : épicerie, dépôt de pain, pharmacie, médecin, et une auberge-restaurant. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses randonnées et balades équestres aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (19,5 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2021

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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