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Maison à vendre 4 pièces - 88,97 m2 SOURNIA - 66

Ref : 510

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.97 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison 3 faces idéalement située sur la commune de Sournia, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Érigée sur une parcelle de 338 m², cette propriété allie confort, espace et potentiel pour répondre à tous vos projets.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m², réunissant un salon convivial et une cuisine ouverte. Cette pièce est équipée d'une climatisation pour votre confort, et bénéficie de velux ainsi que d'un puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
Vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², idéale pour un espace parental ou une suite. Une salle d'eau moderne et un grand placard de rangement complètent l'intérieur, offrant praticité et confort.
À l'extérieur, une magnifique terrasse plein sud de 30 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La parcelle est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies.
Un garage de 32 m² et un atelier spacieux de 40 m² complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets de bricolage, de stockage ou même pour transformer en un espace de vie supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Sournia, une maison qui allie charme, confort et potentiel d'agrandissement dans un cadre calme et agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (33,2 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Atelier (44,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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