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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,95 m2 PUYVALADOR - 66

Ref : 507

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.95 m2 - PUYVALADOR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

À vendre : Charmant à PUYVALADOR, niché au cœur de la montagne, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé de 23m² est prêt à vous accueillir sans nécessité de travaux.

Parfait pour une personne seule ou un couple, il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour/cuisine lumineux de 12,15 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour respirer l'air frais des montagnes.

À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste. De plus, la station de ski de Formiguères est à deux pas, idéale pour les passionnés de sports d'hiver. Les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes, offrent de belles opportunités de randonnées et de promenades en pleine nature.

Ce bien est également une excellente opportunité pour un investissement locatif type Airbnb.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel à un prix imbattable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,2 m2
  • Surface habitable : 23,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,0 m2)
    • Mezzanine (8,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 840,0 € pour 2021

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