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Maison à vendre 4 pièces - 150 m2 ARBOUSSOLS - 66

Ref : 504

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - ARBOUSSOLS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Exclusivité
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Description

Maison d'Exception à Arboussols avec Vue Panoramique sur le Canigou.
Découvrez cette magnifique maison 4 faces située dans la charmante commune d'Arboussols. Nichée sur une parcelle généreuse de 1483 m², cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur un salon accueillant, créant ainsi un espace convivial pour toute la famille. Vous y trouverez également une buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter les prestations de cette maison.
La maison dispose d'une véranda de 26 m², parfaite pour profiter des vues dégagées tout en étant à l'abri des intempéries. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m² vous invite à la détente avec une piscine, un spa et un coin potager, le tout avec une vue imprenable sur le majestueux Canigou.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 483 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Veranda (30 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et poêle à granulé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2022
Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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