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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 RIA SIRACH - 66

Ref : 499

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - RIA SIRACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

**Maison d'exception à Ria-Sirach : espace, lumière et sérénité**

Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et plaisir de vivre. Nichée sur une parcelle clôturée de 1192 m², cette maison de 130 m² vous offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.

À l'étage, découvrez un espace chaleureux : 3 chambres, un salon lumineux où il fait bon se retrouver, une cuisine neuve aménagée et équipée parfaite pour vos moments culinaires, et une salle d'eau moderne et récente.

Le rez-de-chaussée, avec ses 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement refaite, un vaste garage de 48 m², un atelier buanderie de 21 m² et une salle de sport de 11 m², offre des possibilités infinies. Que vous choisissiez d'y loger vos proches, de le louer indépendamment ou de créer un espace professionnel, tout est possible.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud où savourer vos journées ensoleillées, une piscine 9x4m récemment rénovée avec sa plage, idéale pour les beaux jours, et un espace dédié à votre futur potager, où la nature s'invitera dans votre quotidien.

Orientée plein sud, cette maison conjugue modernité et performance avec son chauffage par pompe à chaleur et son système d'eau chaude thermodynamique.

Que ce soit pour y accueillir votre famille ou réaliser un projet locatif, cette maison est une promesse d'épanouissement et de sérénité. Venez découvrir ce lieu unique où chaque pièce invite à rêver et chaque espace respire la convivialité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et faire de ce rêve une réalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 192 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Salon / Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,1 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Garage (48,5 m2)
    • Buanderie (21,3 m2)
    • Autre (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : La cuisine,les salles d'eaux
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/07/2024

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