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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 66,36 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 492

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 66.36 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Nous vous proposons un appartement de 66 m² idéalement situé dans le village d'Ille-sur-Têt. Niché au 1er étage sur 2 d'une petite résidence conviviale, cet appartement sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement bien pensé de cet espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est équipé de double vitrage pour un confort optimal et de la climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Vous disposez actuellement d'une chambre spacieuse, mais une deuxième chambre peut facilement être créée, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le syndic de copropriété est bénévole, ce qui assure des charges maîtrisées et une gestion conviviale.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,4 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963,0 € et 1303,0 € pour 2024

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