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Maison à vendre 4 pièces - 83,39 m2 VINCA - 66

Ref : 485

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.39 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Maison neuve, moderne et confortable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Avec ses 83 m² bien agencés et son exposition optimale, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. La pièce de vie spacieuse devient le cœur de la maison, laissant à l'acquéreur la liberté d'y installer la cuisine de son choix.

Les trois chambres offrent de beaux volumes et un confort idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Conçue selon la norme RE 2020, elle allie performance énergétique et confort grâce à une climatisation gainable et un cumulus thermodynamique.

Le garage isolé, équipé d'une porte motorisée, apporte un espace supplémentaire aussi pratique que fonctionnel. À l'extérieur, l'aménagement est soigné, entre gravier et gazon synthétique, pour un entretien minimal et une esthétique harmonieuse.

Située dans un secteur calme, tout en restant proche du centre du village, cette maison séduit par ses belles finitions, comme les appuis de fenêtres en granit, qui ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans une maison neuve alliant modernité et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (39,1 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413,0 € et 559,0 € pour 2025

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